Sistemas de Amortização: SAC e Price

23 / 06 / 2010 | Postado por Invespark.

Amortizar é reduzir a dívida em prestações, amenizar, suavizar. Os sistemas de amortização de financiamentos Price e SAC têm o mesmo mecanismo: o pagamento em parcelas. Vale lembrar que cada parcela = juros + amortização da dívida (parte da parcela que realmente reduz o saldo devedor).

A diferença entre o SAC e o Price é o modo como calculam o valor das parcelas. No Price, o valor da própria parcela é sempre o mesmo. No SAC, o valor da amortização é sempre o mesmo.

SAC (Sistema de Amortização Constante):
Como diz o nome, neste sistema a parte da amortização é constante em todas as parcelas e o saldo devedor é reduzido mês a mês.
Vantagem: as prestações tornam-se decrescentes ao longo do tempo.
Desvantagem: o valor das parcelas no início é alto.

Sistema Price (ou Sistema Francês de Amortização):
Como vimos, a parcela é composta de juros + amortização. No Sistema Price, a parte da amortização aumenta, enquanto a dos juros decresce.
Vantagem: o valor da parcela é sempre o mesmo.
Desvantagem: a dívida demora para começar a diminuir significativamente.

Exemplo:
Imagine um financiamento de uma casa própria com as seguintes características:
Valor do financiamento: R$ 50.000
Período: 50 meses
Taxa de juros: 1% ao mês

Financiamento Price
Valor da parcela (1 a 50): R$ 1.275,64
Total de juros: R$ 13.781,77
Total pago: R$ 63.781,77

Financiamento SAC
Valor da parcela 1: R$ 1.500
Valor da parcela 50: R$ 1.010
Total de juros: R$ 12.750
Total pago: R$ 62.750

Fonte: WinFinance.com.br

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